Программ ипотечного кредитования сейчас появляется довольно много. В данной статье рассмотрим ипотеку на первичном рынке жилья. Чем она отличается от вторичного рынка жилья? Во-первых, в ипотеку на первичном рынке можно приобрести квартиру только у того застройщика, который аккредитован при конкретном банке. Иногда данное правило может распространяться и на конкретные объекты - может быть аккредитован не весь комплекс, а только отдельные дома. Сейчас это уже не представляет большой сложности для клиентов, поскольку при подборе квартиры в агентстве недвижимости сразу могут подсказать в каких банках можно оформить ипотечный кредит на выбранную квартиру.
Другой особенностью является, то что во многих банках ставки по кредиту изначально выше на 1-2% пункта, они снижаются при оформлении права собственности на квартиру. Также при обращении за таким кредитом, нужно смотреть по какому договору будет проходить продажа квартиры: предварительный договор купли-продажи, договор долевого участия, ЖСК или вексель. Кроме этого на первичном рынке жилья при единовременной оплате (к которой также относится приобретение в кредит) предусмотрены различные акции и скидки.
Получается, что возможно приобрести квартиру по сравнительно не высокой стоимости, в отличии , скажем, от вторичного рынка жилья. И конечно, при ипотеке на первичку, у заемщика есть дополнительные гарантии в надежности застройщика, банк не прокредитует объект, если не проведет дополнительную проверку и не будет до конца уверен в партнере. Резюмировав все вышенаписанное, мы понимаем, что при таком кредите достаточно много преимуществ для клиента. И это действительно может быть интересным и перспективным вложением денег. Условие только одно - у клиента на данный момент есть недвижимость для проживания. Все мы прекрасно понимаем, что квартира на первичном рынке, как правило, будет сдана в эксплуатацию через какое-то время. Это может быть год или больше. Чем дешевле она будет стоить, тем больше будет ее срок сдачи в эксплуатацию. У кого есть возможность ждать - это хороший повод приобрести еще одну квартиру, пусть даже в кредит. Цены на недвижимость в нашей стране постоянно и неуклонно с каждым годом идут вверх!
Приобрести квартиру в кредит и жить в ней сразу после получения кредита, такая возможность появляется по данной программе. Тем более если нет возможности ждать, когда квартира будет сдана (при первичном рынке). По такой программе клиенту предлагается на выбор большое количество видов недвижимости: квартира, комната, дача, коттедж, земельный участок, таунхауз... как говорится, было бы желание, а возможность есть. Все зависит только от финансовых возможностей заемщика: какой ежемесячный платеж он готов носить, какой размер первоначального взноса готов предоставить. Поскольку программы с минимальным первоначальным взносом или без такового, распространяются, как правило, на квартиры. По загородной недвижимости программы несколько отличаются. В первую очередь наличием первоначального взноса и он минимум составляет 15% (в лучшем случае), в большинстве банков от 20%. Лучшие игровые автоматы на гривны с выводом на карту https://www.elslots.site/igrovi-avtomaty/